Kredyty hipoteczne a mieszkaniowe

Wszystkie banki oferują kredyty hipoteczne, które w Polsce kojarzą się przede wszystkim kredytami zaciągniętymi na kupno mieszkania. Jednak tak nie jest.

Kredyt hipoteczny możemy uzyskać wtedy kiedy jesteśmy właścicielami nieruchomości wpisanej do ksiąg wieczystych (jest to czynność sądowa), gdzie zaznaczone jest, |iż jesteśmy właścicielami ziemi oraz nieruchomości, która na niej się znajduje.

Stale kredyty hipoteczne związane są z zapisem, iż nieruchomość, a w zasadzie jej hipoteka jest obciążona długiem. Jeżeli sprzedajemy albo kupujemy nieruchomość zawsze pierwszą czynnością jest oczywiście sprawdzenie hipoteki – dobrze jest to zrobić na początku i na końcu procesu kupna, tuż zanim podpiszemy ostateczną umowę.

W Polsce kredyty hipoteczne na ogół są brane na kupno mieszkania, dlatego że to z reguły jedyny sposób na osiągnięcie środków na nabycie mieszkania. W rzeczywistości kredyty tego typu brane są w formie gotówkowej na inne dowolne cele – najczęściej taki kredyt może osiągać aż do 60% wartości nieruchomości. Naturalnie nieczęsto kto bierze kredyt hipoteczny na spełnienie jakiś zachcianek typu zakupy mebli, wakacyjną podróż. Z reguły kredyty hipoteczne brane są przez przedsiębiorców, właścicieli małych firm, którzy nie mają szans na inne uzyskanie środków.

Sztuką jest wybranie właściwego kredytu dla nas, w odpowiednio dobranej walucie (zazwyczaj mamy do wyboru: PLN, EURO, USD, CHF, GBP oraz niekiedy jeny). Najczęściej osoby zadłużające się mają niewielkie wyobrażenie o tym w jaki sposób działają rynki finansowe, jaki jest stosunek pomiędzy giełdą papierów wartościowych, giełdą pieniężną – giełdami światowymi a jeszcze do tego konfliktami w Gruzji bądź Iraku.

Właśnie między innymi kredyty hipoteczne sprawiły, iż pojawiła się profesja doradcy finansowego, żaden człowiek nie zajmujący się zawodowo finansami nie jest w stanie opanować oraz przetworzyć wszystkich informacji. Doradcy finansowi w bankach oraz w wielu firmach finansowych doradzają nam za darmo. Kredyty hipoteczne powinno się ubezpieczać, w przeciwnym razie zmiana na gorsze sytuacji może oznaczać utratę nieruchomości