Ocena zdolności kredytowej - ogólne informacje

Banki dość ochoczo pożyczają nam małe kwoty (jak na możliwości banku), jednak przy większych kwotach dla banku jest najważniejsza nasza zdolność kredytowa. W Polsce mamy niezwykle szczegółowo określone warunki sprawdzania tej zdolności - poważne problemy mogą mieć osoby sporo zarabiające, lecz pracujące na umowę o dzieło bądź umowę o pracę na kredyt na dom szans niemal nie mają.

Trudea jest również położenie artystów, którzy miewają niestabilne środki utrzymania - o ile w większej części państw za dochód liczy się każda zarobiona suma o tyle polskie banki zdolność kredytową wolą szacować od dochodu uzyskiwanego ze stałej umowy o pracę.

Wygląda to osobliwie gdy zdolność kredytowa jest tak niezwykle wnikliwie badana przy kredycie hipotecznym - w końcu hipoteka zabezpiecza zobowiązanie dostatecznie. Banki sprawdzają pomimo tego szczegółowo czy będziemy w stanie spłacać zaciągniętyt |dług.

Specjaliści sprawdzają czy nasze środki utrzymania pozwolą na swobodną spłatę kredytu oraz normalną egzystencje. Nie pomogą tłumaczenia, bądź oświadczenia, że przy raczej niskiej pensji jesteśmy w stanie spłacać kredyt oraz standardowo utrzymywać się dlatego że mamy działkę, rodzinę, która nam pomaga... itp. Zdolność kredytowa obliczana jest od udokumentowanych dochodów. Jest to nieco błędne koło, dlatego że każdą pracę można stracić, zaś działka pełna warzyw oraz owoców jest czymś bardziej stabilnym.

Nie powinno się zniechęcać się, jeżeli bank oceni, iż nasza zdolność kredytowa jest za mała, aby nam udzielić pożyczki - banki mają różne kryteria- nieraz pracownik administracji państwowej z niższą pensją ma większą szansę na kredyt aniżeli wymieniony uprzednio artysta. Niektóre jako dodatkowego zabezpieczenia życzą sobie żyrantów. Z reguły kredyt w większej kwocie musimy ubezpieczyć.

Pewnie nie bez znaczenia jest również stan cywilny oraz wiek klienta. Dużą wagę ma nasza historia kredytowa, jeżeli zaciągaliśmy wcześniej jakiś kredyt, dobra historia rachunku bankowego również pomaga.

Jeśli chcemy kupić dom na kredyt weźmy pod uwagę fakt, iż firmy sprzedające lokale mają umowy z bankami oraz pomagają nam w uzyskaniu kredytu - wtenczas nasza zdolność kredytowa obliczana jest jeszcze innym sposobem.